Wenn Sie mich mit der Mietverwaltung Ihrer Immobilie beauftragen, wickele ich sämtliche das Mietverhältnis betreffende Geschäftsvorgänge für Sie ab. Die Neuvermietung Ihrer Immobilie erfolgt ausschließlich an bonitätsgeprüfte Mietinteressenten.

  • Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, Bearbeitung aller Mieteranfragen
  • Bearbeiten von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung
  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
  • Abnahme und Übernahme der Wohnungen
  • Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
  • Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
  • Mietinkasso
  • Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis
  • Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters
    Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen
  • Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
  • Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen
  • Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
  • Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
  • Sichtung aller zur Verfügung gestellten Unterlagen und Beratung in Bezug auf die Kostenarten gemäß gesetzlicher Bestimmungen
  • Erstellung der Abrechnung gemäß Mietvertrag
  • Versand der Abrechnung an die Mieter
  • Terminwahrnehmung bei Einsichtnahme der Unterlagen durch den Mieter

REGINA KNECHT

Immobilien & Hausverwaltung

Offenbacher Straße 58

63128 Dietzenbach

Telefon 06074 - 72 85 114
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